Ratgeber
Wissen, bevor Sie entscheiden.
Die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden, ausführlich und ohne Paragrafendeutsch beantwortet.
14 Beiträge
- Verkaufen
Einen guten Makler in Kiel finden: Darauf kommt es an
Erlaubnis, Preisbegründung, Betreuung, Vertrag und Courtage: die Fragen, an denen Sie einen guten Immobilienmakler erkennen, egal was er kostet.
17. September 2026 · 5 Min. Lesezeit
- Verkaufen
Immobilie verkaufen in Kiel: der Ablauf von der Bewertung bis zur Übergabe
Bewertung, Unterlagen, Besichtigungen, Notartermin und Übergabe: was in welcher Reihenfolge passiert und woran ein Verkauf ins Stocken gerät.
11. September 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Energie
Heizungsregeln 2026 nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz
Was seit Juli 2026 für Heizung, oberste Geschossdecke, Außenbauteile und Förderung gilt, und warum eine alte Heizung nicht automatisch raus muss.
2. September 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Verkaufen
Unterlagen für den Hausverkauf in Schleswig-Holstein
Welche Dokumente Sie für den Hausverkauf brauchen, wo Sie sie bekommen und warum Sie damit schon vor der ersten Anzeige anfangen sollten.
25. August 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Kaufen
Hauskauf: Checkliste für Besichtigung und Prüfung
Was Sie bei Besichtigung, Unterlagen und Finanzierung prüfen sollten, bevor Sie ein Angebot für ein Haus abgeben. Für Kiel und Schleswig-Holstein.
13. August 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Kaufen
Immobilienfinanzierung sicher vorbereiten
Budget, Eigenkapital, Zinsbindung, Tilgung und Förderung: was vor dem ersten Kaufangebot geklärt sein sollte und was vor dem Notartermin feststehen muss.
4. August 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Kaufen
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein richtig berechnen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Courtage: womit Käufer in Schleswig-Holstein rechnen müssen, mit einem Rechenbeispiel.
7. Juli 2026 · 7 Min. Lesezeit
- Recht
Der Notartermin beim Immobilienkauf, verständlich erklärt
Vom Vertragsentwurf bis zur Eintragung im Grundbuch: wie der Termin abläuft, wann der Kaufpreis fällig wird und was der Notar nicht prüft.
15. Juni 2026 · 7 Min. Lesezeit
- Kaufen und Verkaufen
Eigentumswohnung kaufen und verkaufen
Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage und Sonderumlage: Welche Unterlagen über den Kauf entscheiden und warum der Zustand der Wohnung nur die halbe Miete ist.
20. Mai 2026 · 8 Min. Lesezeit
- Recht
Versteckte Mängel beim Hauskauf und Immobilienverkauf
Wer haftet für Feuchtigkeit, Schimmel oder ungenehmigte Räume? Was Verkäufer offenlegen, was Käufer prüfen sollten und warum „gekauft wie gesehen“ wenig hilft.
29. April 2026 · 7 Min. Lesezeit
- Steuern
Spekulationssteuer und geerbte Immobilien
Wann ein privater Immobilienverkauf Steuern kostet, was bei Eigennutzung und Vermietung gilt und warum eine Erbschaft die Zehnjahresfrist nicht neu startet.
10. April 2026 · 7 Min. Lesezeit
- Recht
Energieausweis: Was Eigentümer beim Verkauf wirklich brauchen
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, Pflichtangaben in der Anzeige, Bußgelder bis 10.000 Euro: die Regeln kurz erklärt.
16. März 2026 · 5 Min. Lesezeit
- Verkaufen
Was ist meine Immobilie in Kiel wirklich wert?
Ein Online-Rechner nennt in dreißig Sekunden eine Zahl, im Kieler Umland liegt sie oft daneben. Woran der Marktwert Ihrer Immobilie hängt.
11. Februar 2026 · 6 Min. Lesezeit
- Recht
Maklerprovision in Schleswig-Holstein: Wer zahlt eigentlich was?
Seit 2020 gilt die Halbteilung. Was das für Verkäufer und Käufer in Kiel bedeutet und welche Nebenkosten beim Kauf sonst noch anfallen.
20. Januar 2026 · 5 Min. Lesezeit