Mehrfamilienhaus · Schwerin
9 Wohneinheiten in Schwerin – Kapitalanlage mit Ausbau- und Mietpotenzial
799.000 €
Für Käufer
Finden, bevor es alle sehen.
Aktuelle Angebote mit Schwerpunkt Kiel und Schleswig-Holstein, dazu ein Suchauftrag, der Sie informiert, sobald etwas Passendes dazukommt.
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Vier Schritte bis zum Schlüssel.
Sie haben dabei immer denselben Ansprechpartner, vom ersten Telefonat bis zur Übergabe.
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Passt ein neues Objekt zu Ihrem Profil, informiere ich vorgemerkte Interessenten häufig schon vor der öffentlichen Vermarktung. In einem engen Markt entscheidet oft genau dieser Vorsprung.
Besichtigen
In Kiel und Umgebung begleite ich Besichtigungen persönlich und beantworte Ihre Fragen zu Zustand, Unterlagen und Nebenkosten direkt vor Ort.
Kaufen
Vom Kaufangebot über die Abstimmung mit Ihrer Bank bis zum Notartermin und der Übergabe begleite ich Sie durch jeden Schritt.
Noch offen?
Häufige Fragen
Was kostet mich das als Käufer?
Bei provisionspflichtigen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt für Käufer grundsätzlich derselbe vereinbarte Courtagesatz wie für Verkäufer. Bei meinem regulären Modell sind das 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis je Partei. Bei niedrigem Kaufpreis, Spezialobjekten, erhöhtem Aufwand oder Immobilien außerhalb meines Kerngebiets kann vorab ein höherer Satz vereinbart sein; die Käuferprovision steht bei jedem Objekt.
Welche Nebenkosten kommen beim Kauf noch dazu?
Neben dem Kaufpreis fallen insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklercourtage an. In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Für Notar und Grundbuch sollten grob weitere 1,5 bis 2 % eingeplant werden. Je nach vereinbarter Courtage sollten Käufer insgesamt ungefähr 9 bis 12 % Kaufnebenkosten berücksichtigen.
Sollte ich vorher mit meiner Bank sprechen?
Idealerweise ja. Spätestens wenn eine Immobilie konkret infrage kommt, sollte der finanzielle Rahmen geklärt sein. Eine Finanzierungsbestätigung erleichtert außerdem die Abwicklung und kann bei mehreren Interessenten von Vorteil sein.
Sehe ich hier alle verfügbaren Objekte?
Nicht unbedingt. Einige Immobilien werden auf Wunsch der Eigentümer diskret und ohne öffentliche Anzeige vermittelt. Mit einem hinterlegten Suchauftrag können Sie auch über passende Objekte informiert werden, bevor diese öffentlich angeboten werden.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die verfügbaren Informationen zur Immobilie und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Vor Ort können Sie sich die Immobilie in Ruhe ansehen und offene Fragen klären. Bei weiterem Interesse begleite ich Sie anschließend durch die nächsten Schritte.
Wie gebe ich ein Kaufangebot ab?
Ein Kaufangebot können Sie nach der Besichtigung direkt über mich abgeben. Ich übermittle es dem Eigentümer und begleite die weitere Abstimmung. Wichtig ist, dass Kaufpreis, gewünschter Übergabetermin und gegebenenfalls weitere Bedingungen klar benannt werden.
Was passiert nach meiner Kaufzusage?
Nach einer Einigung werden die notwendigen Daten und Unterlagen für den Kaufvertragsentwurf zusammengestellt und an das Notariat übermittelt. Käufer und Verkäufer erhalten den Entwurf zur Prüfung. Anschließend folgt der gemeinsame Notartermin und nach Erfüllung der vertraglichen Voraussetzungen die Übergabe der Immobilie.
Nichts Passendes dabei?
Dann sagen Sie mir, was Sie suchen.
Ein Suchauftrag kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Sie hören von mir, sobald etwas Passendes dazukommt.