Ihre Immobilie verkaufen. Ohne Abstriche und ohne Überraschungen.

Das hängt vor allem von Lage, Objektart, Zustand und Preis ab. Bei marktgerechter Preisgestaltung liegt die Vermarktungsdauer häufig bei etwa drei bis sechs Monaten. Gute Immobilien können schneller verkauft sein, bei speziellen Objekten oder einem zu hohen Einstiegspreis kann es länger dauern. Entscheidend ist, von Beginn an realistisch in den Markt zu gehen.

In der Regel ja. Der Auftrag läuft zunächst drei Monate und ist danach mit einer Frist von einem Monat kündbar. Wenn Sie etwas anderes brauchen, etwa weil Sie selbst schon einen Käufer im Blick haben, sprechen wir darüber.

Je nach Immobilie werden unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisse, Bauunterlagen und der Energieausweis benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen beispielsweise Teilungserklärung, Protokolle und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Fehlende Unterlagen beschaffe ich im Rahmen der Vermarktung soweit möglich für Sie.

In den meisten Verkaufsfällen ja. Der Energieausweis muss rechtzeitig für die Vermarktung vorliegen und bestimmte Angaben daraus gehören bereits in die Immobilienanzeige. Wenn noch kein gültiger Energieausweis vorhanden ist, kümmere ich mich um die Beschaffung.

Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher verkauft werden, wird die Courtage in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die auf dieser Seite genannten Courtagen verstehen sich deshalb grundsätzlich je Partei. Bei anderen Immobilienarten, beispielsweise Mehrfamilienhäusern, können andere Vereinbarungen gelten.

Die Courtage wird erst fällig, wenn die Vermittlung erfolgreich war und ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist. Für Bewertung, Erstgespräch oder eine erfolglose Vermarktung fällt keine Verkaufsprovision an.

Objekt- und Interessentendaten werden ausschließlich für die Vermarktung und Abwicklung des Immobilienverkaufs verarbeitet. Informationen werden nur weitergegeben, soweit dies für den jeweiligen Schritt erforderlich ist. Interessenten werden außerdem vor Besichtigungen geprüft und koordiniert.

Ja. Mein Schwerpunkt liegt in Kiel und der näheren Umgebung, ich vermittle aber auch Immobilien in ganz Schleswig-Holstein und auf Anfrage darüber hinaus. Wenn bei weiter entfernten Immobilien die Besichtigungen vor Ort durch den Eigentümer übernommen werden können, lässt sich die Vermarktung häufig weiterhin zu meinem regulären Modell durchführen. Bei regelmäßig notwendigem Vor-Ort-Aufwand wird die Courtage vorher individuell vereinbart.

Nein. Regulär sind es 1,19 % inkl. MwSt. je Partei, das sind 1 % netto. Für die meisten Immobilien in Kiel und Umgebung bleibt es bei diesem Satz. Ist der Kaufpreis niedrig oder die Immobilie weiter entfernt, steht der Aufwand in einem anderen Verhältnis zur Courtage. Dann vereinbaren wir vorab einen höheren Satz. Sie kennen ihn, bevor Sie etwas unterschreiben. Übernehmen Sie die Besichtigungen selbst, bleibt es in der Regel beim regulären Satz.

Ja. Immobilien mit mehreren Eigentümern oder Erbengemeinschaften sind keine Seltenheit. Wichtig ist, dass alle notwendigen Eigentümer in den Verkaufsprozess eingebunden werden und die Eigentumsverhältnisse geklärt sind. Ich begleite die Abstimmung und koordiniere die nächsten Schritte gemeinsam mit Ihnen.