Resthof · Steinfeld
Charmanter Resthof mit Scheunen auf großzügigem Grundstück in ruhiger Alleinlage in Steinfeld
839.000 €
380 m² Wohnfläche
39.254 m² Grundstück
10 Zimmer
Bild 1 von 36
Das Objekt
Tauchen Sie ein in den besonderen Charme dieses liebevoll sanierten Resthofs aus dem Jahr 1895, der historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Auf fast 4 Hektar Weideland eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit suchen – fernab von Hektik und Straßenlärm. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit kunstvollen historischen Wandmalereien, die dem Haus eine unverwechselbare Seele verleihen. Der Wohnbereich lädt mit einem behaglichen Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse zum Verweilen ein – hier können Sie den Blick ungestört über Felder und Wiesen schweifen lassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem ein großzügiges Speisezimmer für gesellige Abende, eine voll ausgestattete Küche mit zwei praktischen Vorratskammern, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, die viel Platz für Familie, Gäste oder Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Ein vorbereiteter Raum für ein weiteres Badezimmer sowie der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Die Sanierung ab 1999 erfolgte mit großer Sorgfalt, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren und zugleich modernen Komfort zu schaffen. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Fußbodenisolierung und Wandverputz; das Dach wurde im Jahr 2004 vollständig neu gedeckt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Glasfaseranbindung im Haus – ideal für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Anforderungen, ohne auf die ruhige Alleinlage verzichten zu müssen. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen die Zwischenscheune mit Heizungsraum und Lagerflächen sowie die Hauptscheune mit unterschiedlichen Kammern, Dachboden und enormem Stauraum zur Verfügung – perfekt für Tierhaltung, Hobby oder kreative Projekte. Zwei weitere, kleinere und sanierungsbedürftige Scheunen bieten Raum für eigene Ideen und Visionen. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Klärteich und traumhafter Südausrichtung ist ein Paradies für Naturfreunde. Hier genießen Sie absolute Stille und das Gefühl von Freiheit, das nur ein Anwesen in Alleinlage schenken kann. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hofes verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Imposanter Eingangsbereich mit historischen Wandmalereien - Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse mit Blick auf die Felder - Großes Speisezimmer, Platz für viele Gäste - Voll ausgestattete Küche mit 2 Vorratskammern und Zugang zum Teil-Keller - Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Fenster und ein praktischer Abstellraum - 4 Schlafzimmer, Raum für weiteres Badezimmer, Zugang zum Dachboden und Verbindung zur Einliegerwohnung - Einliegerwohnung mit separatem Zugang rechts am Gebäude, flexible Nutzungsmöglichkeit - Zwischenscheune mit Zugang zum Heizungsraum, Lagerflächen und Dachboden - Hauptscheune mit mehreren Kammern, Dachboden und viel Stauraum - Zwei weitere kleine, baufällige Scheunen, Potenzial für Neubauten - Moderne Glasfaseranbindung – perfekt für Homeoffice, Streaming & digitale Anwendungen - Großzügiger Garten, südlich ausgerichtet, mit schönem Blick auf die umliegenden Felder - Kleiner Klärteich, absolute Ruhe und Naturidylle
Die Lage
Dieses charmante Anwesen befindet sich in herrlicher Alleinlage am Ortsrand von Steinfeld, umgeben von weitläufigen Feldern und unberührter Natur. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben in ländlicher Idylle in vollen Zügen auskosten möchten. Ob Spaziergänge, Ausritte oder Fahrradtouren: Die direkte Umgebung lädt dazu ein, die Landschaft aktiv zu entdecken. Eine Reitsportanlage in der Nähe bietet hervorragende Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und bereichert das Freizeitangebot dieser ruhigen Lage zusätzlich. Im nur wenige Minuten entfernten Süderbrarup finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Der Bahnhof dort sorgt für eine bequeme Anbindung an Flensburg, Schleswig und Eckernförde. Die Region zeichnet sich durch ländlichen Charme, eine intakte Nachbarschaft und ein Gefühl von Gemeinschaft aus. Trotz der ruhigen Lage sind die Küsten der Schlei und der Ostsee schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 241 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr des Objekts
- 1895
- Baujahr der Heizung
- 1999
- Erstellt am
- 13.05.2025
- Gültig bis
- 12.05.2035
Weitere Hinweise
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.
Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.