Exklusives Investitionsobjekt - Ehemaliger Bauernhof mit vielfältigen Vorteilen in Eutin

Das Objekt

Wer von einem eigenen Hof mit viel Platz für Pferde, Familie und vielleicht auch mehrere Generationen träumt, findet hier eine außergewöhnliche Möglichkeit. Der ehemalige Bauernhof wurde ursprünglich um 1900 errichtet und bis etwa 1950 zu seiner heutigen Größe ausgebaut. In den 1990er-Jahren erfolgte der Umbau zu einer Pferdeklinik mit Reitanlage. Seitdem wurde das Anwesen laufend weiterentwickelt und insbesondere das Wohngebäude umfangreich modernisiert. Ab 2012 wurden unter anderem Elektroanlagen, Wasser- und Heizungsinstallationen, Decken, Wände, Böden, Fenster und Innentüren sowie Bäder und Küchen erneuert. Auch die Gebäudehülle wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2015/2016 vollständig erneuert. Das dreischalige, rund 44 cm starke Rotsteinmauerwerk und moderne Isolierglasfenster sorgen dabei für einen guten Dämmwert. Im Jahr 2020 wurde zusätzlich eine moderne, vollbiologische Kläranlage errichtet. Im großzügigen Haupthaus befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten. Damit bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum und ganz unterschiedliche Möglichkeiten – beispielsweise für eine große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die Wohnungen wurden über die vergangenen Jahre saniert, renoviert beziehungsweise neu ausgebaut und verfügen je nach Einheit über großzügige Wohnbereiche, moderne Bäder, ausgestattete Küchen sowie Balkone oder Terrassen. Einige Einheiten wurden bislang als Ferienwohnungen genutzt. Wer die zusätzlichen Wohnungen nicht selbst benötigt, hat daher weiterhin die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine große Ausbaureserve. Hier wurden die benötigten Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorbereitet. Ursprünglich war unter anderem eine großzügige Galeriewohnung mit mehreren Schlafzimmern, offenen Wohnbereichen und einer Loggia vorgesehen. Das eigentliche Herzstück des Anwesens ist jedoch die vorhandene Reitanlage. Das große Stallgebäude verfügt über insgesamt 26 Pferdeboxen. Weitere Boxen können bei Bedarf ergänzt werden. Dazu kommen ein drainierter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine großzügige Reithalle mit LED-Beleuchtung. Die Reithalle wurde 2006 errichtet und ist an drei Seiten mit Windschutznetzen geschlossen. Sie kann sowohl direkt vom Stall als auch von außen betreten werden. Zwischen Stall und Reithalle befindet sich außerdem ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile, Ofen und einem großen Tisch für rund 16 Personen. Durch die große Fensterfront hat man direkten Blick auf den Hof und die Reithalle. Arrondierte und eingezäunte Weiden sowie Paddocks liegen unmittelbar am Anwesen und machen die tägliche Pferdehaltung angenehm unkompliziert. Lange Wege zwischen Wohnhaus, Stall, Reitplatz und Weiden entfallen hier weitgehend. Gerade für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere gerne direkt am eigenen Zuhause wissen möchten, bietet der Hof damit Bedingungen, die man nur selten findet. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 62.579 m² und bietet entsprechend viel Freiraum. Neben den Flächen für die Pferdehaltung verfügt das Anwesen über schön angelegte Rasen- und Gartenflächen, Beete, Obstbäume, Sträucher und gepflasterte Wege. Der alte Baumbestand verleiht dem Hof zusätzlich viel Charakter. Ein besonderes Detail ist eine rund 250 Jahre alte Schwarzulme, die aufgrund ihrer Seltenheit und Größe im Schleswig-Holsteinischen Baumkataster verzeichnet ist. Auch eine große Werkstatt beziehungsweise Garage mit Sektionaltor sowie ein Dreifach-Carport gehören zum Anwesen und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen und alles, was zum Leben auf einem größeren Hof dazugehört. Insgesamt ist dies kein klassischer Resthof, bei dem die Pferdehaltung erst mühsam aufgebaut werden müsste. Stallungen, Reithalle, Reitplatz, Weiden und Paddocks sind bereits vorhanden und bilden zusammen mit dem großzügigen Wohnhaus eine außergewöhnliche Grundlage für alle, die ihren Traum vom Leben mit den eigenen Pferden verwirklichen möchten.