Solide Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und ca. 72.000 € Jahresnettokaltmiete in Pronstorf

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Pronstorf wurde 1996 errichtet und bietet mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten eine interessante Kapitalanlage mit solider laufender Mieteinnahme. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 651 m² auf einem ca. 946 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind jeweils links und rechts spiegelverkehrt angeordnet und überzeugen durch gut nutzbare, großzügige Grundrisse. Alle sechs Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer sowie einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Eine Besonderheit bieten die Wohnungen im Obergeschoss: Hier wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Große Atelierfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen diesen Bereichen einen besonderen, offenen Charakter. Auch die Ausstattung rund um das Gebäude ist praktisch auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Schuppenraum im Außenbereich. Insgesamt stehen somit sechs Stellplätze zur Verfügung. SAT-Anschluss und Glasfaser ergänzen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von rund 72.000 € jährlich. Bei einem Kaufpreisfaktor von etwa 18 ergibt sich damit eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger, die Wert auf ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und einer zeitgemäßen Gebäudestruktur legen. Eine interessante Gelegenheit, sechs gut geschnittene Wohneinheiten in einem Objekt zu erwerben und von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag zu profitieren.