Großzügiges Baugrundstück ca. 1.900 m² mit vielfältigem Potenzial und Altbestand in Schierensee

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m² vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit einer zugleich attraktiven Lage in Schierensee. Die besondere Grundstücksform und die flexible Bebauungsmöglichkeit eröffnen vielfältige Optionen für anspruchsvolle Bauherren. Nach dem gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss möglich (GRZ 0,3 / GFZ 0,6). Die Bebauungslinie umfasst ca. 390 m² (ca. 44 m x 10 m) und liegt mittig auf dem Grundstück. Dadurch entstehen großzügige Grünflächen auf beiden Seiten, die sowohl Privatsphäre als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom weitläufigen Garten über Kleintierhaltung bis hin zu individuellen Gestaltungsprojekten. Besonders hervorzuheben ist die Teilbarkeit des Grundstücks: Es bietet sich an, zwei eigenständige Bereiche zu schaffen – sei es für zwei Familien mit jeweils eigener Haus- und Gartenfläche, für ein Wohnhaus mit zusätzlichem Vermietungsobjekt oder für ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept. Die Lage ohne direkte Nachbarn auf jeder Seite schafft eine einmalige Wohnqualität in geschützter Umgebung. Die technische Erschließung ist vorteilhaft: Eine neue Frischwasserleitung wurde bereits 2018 verlegt, Gas- und Glasfaseranschlüsse liegen in der Straße und ermöglichen modernen Wohnkomfort inklusive schneller Internetverbindung. Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Lage – der idyllische See ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung. Aktuell befindet sich noch ein älteres, baufälliges Wohnhaus samt Garage auf dem Grundstück, welches für eine Neubebauung entfernt werden müsste. Ein Grundstück mit Seltenheitswert – viel Raum für Ihre Visionen in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage von Schierensee.