Ruhig wohnen, naturnah leben: Attraktives Baugrundstück in Sackgassenendlage in Henstedt-Ulzburg

Das Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße von Henstedt-Ulzburg, in bevorzugter Sackgassenendlage, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück – ein seltenes Angebot in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage. Das Gesamtareal umfasst ca. 824 m² und gliedert sich in ein Baugrundstück von rund 788 m² im vollen Eigentum sowie ein Wegegrundstück von ca. 145 m², an dem ein Miteigentumsanteil von 25 % besteht. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. - Baurechtliche Eckdaten - Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 98 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg: - Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA) - Zulässige Bebauung: Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und maximal zwei Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 → maximale Gebäudegrundfläche ca. 157,6 m² - Dachform: 30° – 45° Dachneigung, rote oder rotbraune Dachpfannen - Fassade: Rotes bis rotbraunes Sichtmauerwerk, bis zu 25 % alternative Materialien zulässig Ein seltenes Baugrundstück in erstklassiger Lage – perfekt für alle, die ein individuelles Traumhaus in ruhiger, grüner Umgebung realisieren möchten, ohne auf eine exzellente Infrastruktur zu verzichten.