Haus · Schaalby
Außergewöhnlich gepflegter Winkelbungalow in Füsing (Schlei) – in 5 Minuten am Strand
348.700 €
130 m² Wohnfläche
543 m² Grundstück
5 Zimmer
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Das Objekt
Dieser außergewöhnlich gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. In attraktiver Lage unweit von Schleswig, der Schlei und der Ostsee verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit den besonderen Vorzügen der Region. Das ca. 543 m² große Grundstück präsentiert sich ebenso wie der Bungalow in einem bemerkenswert gepflegten Zustand und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein einladendes Wohngefühl. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Kamin dem Raum insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Note verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gepflegte West-Terrasse. Das liebevoll angelegte Rosenbeet und die sorgfältige Gestaltung des Außenbereichs schaffen hier einen besonders schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und verfügt über eine praktische Durchreiche, die beide Bereiche angenehm miteinander verbindet. Neben zwei Schlafzimmern stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Lagerräume nutzen lassen. Je nach individuellem Bedarf ist auch eine Nutzung als zusätzliche Schlafräume denkbar. Einer dieser Räume ist als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum angelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Besonders praktisch ist der zusätzliche direkte Ausgang von hier auf den Hof. Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden, der sich hervorragend zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Vorräten oder anderen Dingen des täglichen Lebens eignet. Auch die weiteren Nebenflächen überzeugen: Die direkt am Haus gelegene Garage wurde ca. 1997 errichtet und verfügt über ein kürzlich erneuertes elektrisches Garagentor. Unmittelbar daneben befindet sich eine Werkstatt, die zusätzlichen Platz für handwerkliche Arbeiten und Stauraum bietet. Ein kleiner Schuppen im Außenbereich schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Alle Fenster und Türen sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Glasfaser liegt bereits in der Straße und bietet damit eine gute Voraussetzung für einen modernen und leistungsfähigen Internetanschluss. Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand: Haus, Terrasse und Außenanlagen wurden über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt. Der Bungalow eignet sich damit hervorragend für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen in der beliebten Region rund um Schleswig und die Schlei suchen. Ebenso bietet das nahezu ebenerdige Wohnen attraktive Voraussetzungen für Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Terrassenzugang - Gepflegte West-Terrasse mit liebevoll angelegtem Rosenbeet - Voll ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich - Zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Hobby, Gäste oder Stauraum - Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken - Separates Gäste-Bad mit Dusche und direktem Zugang zum Hof - Großzügiger Dachboden mit viel zusätzlicher Staufläche - Garage am Haus mit kürzlich erneuertem elektrischem Tor - Angrenzende Werkstatt sowie zusätzlicher Schuppen - Manuelle Außenjalousien an allen Fenstern und Türen - Glasfaser bereits in der Straße vorhanden - Liebevoll gestalteter und außergewöhnlich gepflegter Außenbereich
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in Füsing, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Schaalby, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schleiregion. Die Umgebung verbindet dörfliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Schaalby selbst verfügt unter anderem über eine Kindertagesstätte sowie die Boy-Lornsen-Grundschule und bietet damit insbesondere auch für Familien attraktive Rahmenbedingungen. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zur Schlei. Nur ca. 1,9 km bzw. rund fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt befindet sich die idyllische Badestelle Füsing-Winningmay. Ein kleiner Sandstrand, Liege- und Sitzmöglichkeiten sowie der Blick über die Schlei schaffen hier einen schönen Rückzugsort für warme Sommertage. Gleichzeitig lädt die abwechslungsreiche Landschaft entlang des Wassers zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein hoher Erholungswert praktisch direkt vor der Haustür. Für sämtliche Dinge des täglichen Lebens ist das nur ca. 6 km entfernte Schleswig schnell erreicht. Die Kreisstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, weiterführende Schulen, gastronomische Angebote sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Damit vereint die Lage auf angenehme Weise das ruhige Wohnen in einem kleinen Ort mit kurzen Wegen in die Stadt und der besonderen Lebensqualität der Schleiregion.
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 90,8 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr des Objekts
- 1992
- Baujahr der Heizung
- 2015
- Erstellt am
- 29.07.2026
- Gültig bis
- 28.07.2036
Weitere Hinweise
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Die Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung direkt mit den Eigentümern vor Ort durchgeführt. Die Terminvermittlung sowie die gesamte weitere Kommunikation und Abwicklung rund um den Immobilienverkauf erfolgen über den zuständigen Immobilienmakler, der Ihnen für sämtliche Fragen und weitere Schritte gerne als Ansprechpartner zur Verfügung steht.
Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.
Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.