Haus · Hohenfelde
Ankommen, durchatmen, Ostsee: Ihr Wochenendhaus mit Garten nur 400 Meter vom Strand
299.000 €
73 m² Wohnfläche
491 m² Grundstück
4 Zimmer
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Das Objekt
Morgens eine Runde am Strand, nachmittags Zeit im eigenen Garten: Dieses gepflegte Wochenendhaus in Hohenfelde liegt nur ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt. Das Haus aus dem Jahr 1976 bietet vier Zimmer und steht auf einem ca. 491 m² großen Grundstück. Hier finden Strandtage, gemeinsame Mahlzeiten und ruhige Stunden im Grünen ihren Platz. Vom freundlichen Eingangsbereich sind das separate Gäste-WC und das Duschbad mit Fenster direkt erreichbar. Ein großer Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und liegt zwischen den Wohnbereichen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen gerade an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wintergarten öffnet den Blick in den Garten. Große Fensterflächen holen das Grün nah heran und schaffen einen freundlichen Platz zum Sitzen, Lesen oder gemeinsamen Essen. Draußen stehen mehrere Terrassen zur Wahl, darunter ein Sitzplatz mit Pavillon. So lässt sich der Tag je nach Wetter und Tageszeit an unterschiedlichen Lieblingsplätzen verbringen. Der Garten ist teilweise sichtgeschützt. Gartenhäuschen bieten Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien, zwei Außenstellplätze ergänzen das Grundstück. Zur Ausstattung gehören außerdem überwiegend elektrische Außenjalousien und ein vorhandener Glasfaseranschluss. Beheizt wird das Haus elektrisch, unter anderem über einen Nachtspeicherofen aus dem Jahr 2013. Ein Wochenendhaus für alle, die gern Zeit am Meer verbringen und einen eigenen Garten an der Ostsee genießen möchten.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick: • Nur ca. 400 Meter zum Ostseestrand für kurze Wege ans Wasser • Vier Zimmer mit Einbauküche und gepflegter Ausstattung • Heller Wintergarten mit großen Fenstern und Blick in den Garten • Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen für kühlere Tage am Meer • Moderne Einbauküche mit Markengeräten und praktischer Aufteilung • Duschbad mit Fenster und separates Gäste-WC am Eingangsbereich • Mehrere Terrassen, Pavillon und Gartenhäuschen für zusätzlichen Platz • Ca. 491 m² Grundstück, teilweise sichtgeschützter Garten und zwei Stellplätze • Außenjalousien meist elektrisch und Glasfaseranschluss vorhanden
Die Lage
Das Wochenendhaus liegt im Wochenendhausgebiet Hofland in Hohenfelde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Der Strand ist ca. 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Damit lässt sich der Tag ohne große Planung am Wasser verbringen: mit einem Spaziergang entlang der Küste, einem Bad in der Ostsee oder einer Pause mit Blick aufs Meer. Die Umgebung bietet Raum für Radtouren, Spaziergänge und Ausflüge entlang der Küste. Ein Lebensmittelgeschäft liegt ca. 410 Meter entfernt. Zum Bäcker oder Café sind es rund 1,8 Kilometer. Ein saisonales Restaurant befindet sich ebenfalls in etwa 410 Metern Entfernung. Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben; die tatsächlichen Fußwege können abweichen. Für weitere Besorgungen bietet sich der Ortskern von Hohenfelde an. Lütjenburg mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt etwa 12 bis 13 Kilometer entfernt. Auch Kiel ist für einen Stadtbummel oder einen Ausflug erreichbar. Die Nähe zu Strand und Campingplätzen prägt die Umgebung, die besonders in der Urlaubssaison belebt ist. Der Standort passt zu Menschen, die ihre freie Zeit an der Ostsee verbringen und die Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad entdecken möchten.
Energieausweis
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Elektro-Heizung
Weitere Hinweise
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.
Die Angaben zur Immobilie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.