1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Altbaucharme in Schwerin

Das Objekt

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Schwerin vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit barocker Fassade, das um 1900 errichtet und 1996 umfassend modernisiert wurde. Insgesamt umfasst das Gebäude zehn Wohneinheiten und präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage 2018 erneuert, während die Klingelanlage und das Treppenhaus 2021 modernisiert wurden. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus das Duschbad sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die 2019 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung; der gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnung ist seit November 2019 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 3.540 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 121 €monatlich. Durch die Kombination aus historischem Ambiente, solider Ausstattung und zentraler Lage stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Zusätzlich stehen zwei weitere Wohneinheiten im selben Haus zum Verkauf: eine weitere kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² für 79.000 € sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m² Wohnfläche, zum Preis von 189.000 €. Bei gemeinsamer Abnahme aller drei Einheiten ist ein attraktiver Paketpreis möglich