Wohnung · Kiel
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und guter Raumaufteilung in Kiel-Mettenhof
190.000 €
65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
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Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss und befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Kiel-Mettenhof. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte interessant. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster, eine Türsprechanlage sowie Kabel- und Glasfaseranschluss. Den Bewohnern stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachsanierung wurde bereits durchgeführt, die Stromzähler wurden vor etwa einem Jahr modernisiert. Wasser und Wärme werden verbrauchsabhängig über separate Zähler abgerechnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein kostenfreier PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 582 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 313 € inklusive Heizkosten. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Kiel suchen. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden für dieses Exposé teilweise ältere Innenaufnahmen des Eigentümers verwendet.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick - 3 gut geschnittene Zimmer - Überdachter Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - Fahrrad- und Trockenraum - Glasfaser- und Kabelanschluss - Kostenfreier PKW-Außenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage - Aktuell vermietet
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Mettenhof. Der westlich gelegene Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Wege für Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Die Kieler Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind von hier aus gut erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen kurze Verbindungen in Richtung Zentrum und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, guter Anbindung und der Lage innerhalb der Landeshauptstadt Kiel macht den Standort auch langfristig für die Vermietung interessant.
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 112 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr des Objekts
- 1970
- Baujahr der Heizung
- 1970
- Erstellt am
- 30.08.2018
- Gültig bis
- 30.08.2028
Weitere Hinweise
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.
Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.